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Humeur – Logement trop cher à Paris ? Retour d’expérience et conseils

Avr 24, 2017 by     No Comments    Posted under: Humeurs

Si vous avez déjà tenté de trouver un appartement dans une ville en France, ce fut probablement  la galère. Si vous envisagez de trouver un logement à Paris, eh bien je ne pense pas que le mot “galère” puisse suffire pour décrire ce combat. C’est plutôt Mission Impossible, et je peux moi-même témoigner de cela. Les rêves d’un grand appartement avec une façade vitrée disparaissent vite après la visite du premier 14m² pour 750€ par mois, non meublé. J’ai donc dû réduire mes attentes, c’était une des premières expériences de la vie autonome comme adulte. Depuis, j’ai changé d’appartements plusieurs fois et visités au moins cent logements différents ce qui a donné lieu à des expériences plutôt remarquables. Je vais donc partager ici et avec vous mes meilleurs conseils pour trouver un appartement à Paris (ou autre métropole).


RECHERCHE APPARTEMENT SUR PARIS


Saisir toutes les occasions possibles !

Tout le monde cherche des appartements, et la plupart des gens cherchent de la même manière, dans les mêmes journaux et sur les mêmes sites internet. C’est un combat, et le plus fort en sera le vainqueur. Pour avoir un avantage et trouver ce que les autres ne connaissent pas, il faut chercher partout pour des offres, que ce soit dans les petits journaux locaux, dans des forums internet. Je me suis également renseigné auprès des gens du quartier que je visais. Par exemple, j’avais trouvé une  opportunité lors de la fête d’une association s’occupant de retraités que j’ai finis par accepter. Je recommande Explorimmo et Appartager pour trouver des propositions depuis chez soi.

Savoir quelles questions poser au propriétaire

Les visites d’appartements dans toute la ville prennent facilement une journée entière, et comme pour beaucoup… travaillant en journée, je ne pouvais pas en faire beaucoup ou alors je devais poser des journées. Le pire, c’était d’arriver sur place pour voir tout de suite que l’appartement en question ne correspondait pas du tout à mes attentes car la cuisine n’était pas meublée etc… J’ai donc vite pris l’habitude de me renseigner précisément sur les offres et avoir une idée claire de ce que je recherchais. Les principaux soucis à avoir sont: comment le chauffage est-il réglé? Y a-t-il une chaudière commune ou individuelle? Combien paye-t-on? Les murs et surtout les fenêtres sont-ils bien isolés (doit-on chauffer 24h/24 ? Dans ce cas, mieux vaut payer plus, pour avoir des fenêtres à double vitrage). Quelques interrogations, auxquelles mieux vaut avoir des réponses avant de manifester un intérêt, qui sera vain…

Faire une bonne impression auprès des bailleurs

C’était le moment le plus frustrant de mes recherches d’appartements.  J’avais trouvé l’offre idéale dans le XIXème arrondissement de paris, proche du métro, cuisine équipée, 15m² pour 780€, à moitié meublé. Préparer son dossier location appartementTout était presque parfait, mais à la dernière minute,le propriétaire n’a pas signé le contrat car exigeant que le locataire gagne au moins le triple du loyer. Ce n’était bien sûr pas le cas, et comme je pense que j’ai plutôt donné l’impression du pauvre jeune salarié, je n’étais absolument pas pour lui le candidat prioritaire. Je conseille donc à tout le monde de venir en possession de tout ce qu’un logeur peut et est en droit de demander. C’est-à-dire bien sûr une pièce d’identité, une attestation du bailleur précédent de votre aptitude à payer loyers et charges, un contrat de travail afin de prouver que vous occupez un travail stable. Pour attester que vous disposez d’une caution personnelle, il est conseillé d’apporter la pièce d’identité ou un acte de naissance (demandez-un ici) du garant.

Enfin, je dois vous dire que tous les conseils ne servent à rien si les prix de logements continuent à augmenter de cette manière, et qu’il ne faut donc pas avoir de grandes espérances pour trouver son propre appartement en-dessous de 1100€. Vous pouvez vivre en coloc si vous souhaitez absolument un appart’ en centre ville. Enfin, si vous avez les moyens financiers, mais vraiment peu de temps à consacrer aux recherches, vous pouvez toujours faire appel à une agence immobilière… qui se chargera alors d’effectuer une sélection, tout en présentant votre dossier auprès des propriétaires. Une solution simple, mais ayant un coût, puisque les frais d’agence s’ajouteront.

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